Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbiersweg 4

1251PA Laren

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.425
-6,7%
[ € 1.098.614 – € 1.398.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.273[ € 1.144.059 – € 1.264.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.195[ € 1.227.575 – € 1.356.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbiersweg 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.425 (€ 7.014 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.187Sinds september -0,6%
€ -89.02912 maanden -6,7%
€ -140.84412 mnd vs. NL -10,5%
Barbiersweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.425 voor Barbiersweg 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbiersweg 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.195. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.425.

Verwachte verkoopprijs Barbiersweg 4
€ 1.294.195[ € 1.227.575 – € 1.356.795 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.709−€ 15.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.229+€ 28.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbiersweg 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.766 per m².

Verwachte vraagprijs Barbiersweg 4
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.204.273[ € 1.144.059 – € 1.264.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.766[ € 6.427 – € 7.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbiersweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.294.195, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.273 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.425+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.195+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.358.905+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbiersweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbiersweg 4 in Laren bedragen € 6.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.105
OZB€ 94
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbiersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.425
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.195
Verwachte vraagprijs€ 1.204.273
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbiersweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.248.425 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Barbiersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbiersweg 4 in Laren.

Wat is Barbiersweg 4 in Laren waard?
Barbiersweg 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.425 (bandbreedte € 1.098.614 – € 1.398.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbiersweg 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Barbiersweg 4 in Laren is in oktober 2026 € 1.204.273 (bandbreedte € 1.144.059 – € 1.264.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbiersweg 4 in Laren?
Voor Barbiersweg 4 adviseren wij een bod van € 1.294.195 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbiersweg 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Barbiersweg 4 in Laren bedragen € 6.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.105 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbiersweg 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbiersweg 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -89.029) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbiersweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Barbiersweg 4 ligt rond € 1.248.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbiersweg 4?
Huishoudens in de buurt van Barbiersweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.