Huiswaardemeter

Woningwaarde Jordaan 31

1251PB Laren

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.486.536
-6,7%
[ € 1.308.152 – € 1.664.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.433.151[ € 1.361.493 – € 1.504.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.541.909[ € 1.463.605 – € 1.617.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Jordaan 31 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.486.536 (€ 7.012 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.558Sinds september -0,6%
€ -106.00912 maanden -6,7%
€ -167.70612 mnd vs. NL -10,5%
Jordaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.486.536 voor Jordaan 31 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jordaan 31 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.541.909. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.486.536.

Verwachte verkoopprijs Jordaan 31
€ 1.541.909[ € 1.463.605 – € 1.617.670 ]
Verkoper houdt over€ 1.523.698−€ 18.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.574.897+€ 32.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.541.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.523.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jordaan 31 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.433.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.760 per m².

Verwachte vraagprijs Jordaan 31
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.433.151[ € 1.361.493 – € 1.504.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.760[ € 6.422 – € 7.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jordaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.541.909, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.433.151 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.486.536+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.541.909+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.619.004+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jordaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.433.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jordaan 31 in Laren bedragen € 7.500 per maand bij een woningwaarde van € 1.486.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.269
OZB€ 112
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.616.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jordaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.486.536
Verwachte verkoopprijs€ 1.541.909
Verwachte vraagprijs€ 1.433.151
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jordaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.486.536 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jordaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jordaan 31 in Laren.

Wat is Jordaan 31 in Laren waard?
Jordaan 31 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.486.536 (bandbreedte € 1.308.152 – € 1.664.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jordaan 31 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Jordaan 31 in Laren is in oktober 2026 € 1.433.151 (bandbreedte € 1.361.493 – € 1.504.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Jordaan 31 in Laren?
Voor Jordaan 31 adviseren wij een bod van € 1.541.909 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jordaan 31 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Jordaan 31 in Laren bedragen € 7.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.486.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.269 uit hypotheeklasten, circa € 180 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jordaan 31 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jordaan 31 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -106.009) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jordaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Jordaan 31 ligt rond € 1.486.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jordaan 31?
Huishoudens in de buurt van Jordaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.