Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijemansweg 10

1251PG Laren

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.861
-6,7%
[ € 798.918 – € 1.016.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.806[ € 832.016 – € 919.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.089[ € 892.753 – € 986.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijemansweg 10 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.861 (€ 5.436 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.226Sinds september -0,6%
€ -64.74212 maanden -6,7%
€ -102.42212 mnd vs. NL -10,5%
Beijemansweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.861 voor Beijemansweg 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijemansweg 10 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.089. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 907.861.

Verwachte verkoopprijs Beijemansweg 10
€ 941.089[ € 892.753 – € 986.727 ]
Verkoper houdt over€ 929.487−€ 11.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.061+€ 20.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijemansweg 10 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Beijemansweg 10
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 875.806[ € 832.016 – € 919.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijemansweg 10 adviseren wij in een bod van € 941.089, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.806 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.861+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.089+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.143+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijemansweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 875.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijemansweg 10 in Laren bedragen € 4.616 per maand bij een woningwaarde van € 907.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijemansweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.861
Verwachte verkoopprijs€ 941.089
Verwachte vraagprijs€ 875.806
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 907.861 zit Beijemansweg 10 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beijemansweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijemansweg 10 in Laren.

Wat is Beijemansweg 10 in Laren waard?
Beijemansweg 10 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.861 (bandbreedte € 798.918 – € 1.016.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijemansweg 10 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Beijemansweg 10 in Laren is in oktober 2026 € 875.806 (bandbreedte € 832.016 – € 919.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijemansweg 10 in Laren?
Voor Beijemansweg 10 adviseren wij een bod van € 941.089 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijemansweg 10 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Beijemansweg 10 in Laren bedragen € 4.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijemansweg 10 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijemansweg 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -64.742) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijemansweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Beijemansweg 10 ligt rond € 907.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijemansweg 10?
Huishoudens in de buurt van Beijemansweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.