Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijemansweg 12

1251PG Laren

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.310
-7,5%
[ € 632.993 – € 805.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 692.019[ € 657.418 – € 726.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.643[ € 709.354 – € 784.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijemansweg 12 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.310 (€ 8.772 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.141Sinds mei -0,6%
€ -58.13812 maanden -7,5%
€ -91.10712 mnd vs. NL -11,7%
Beijemansweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.310 voor Beijemansweg 12 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijemansweg 12 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.643. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 719.310.

Verwachte verkoopprijs Beijemansweg 12
€ 746.643[ € 709.354 – € 784.023 ]
Verkoper houdt over€ 737.180−€ 9.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.726+€ 17.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.180

Wat is de vraagprijs?

Beijemansweg 12 in Laren staat in te koop voor € 692.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.439 per m².

Vraagprijs Beijemansweg 12
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 692.019[ € 657.418 – € 726.620 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.439[ € 8.017 – € 8.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijemansweg 12 adviseren wij in een bod van € 746.643, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 692.019 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.310+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.643+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.975+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijemansweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 692.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijemansweg 12 in Laren bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 719.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijemansweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.310
Verwachte verkoopprijs€ 746.643
Vraagprijs€ 692.019
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 889.255
Straatbeeld van Kopjeskampen 2a-1, 1251HX Laren
Kopjeskampen 2a-1
1937 · 73 m²
€ 455.043
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beijemansweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 719.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beijemansweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijemansweg 12 in Laren.

Wat is Beijemansweg 12 in Laren waard?
Beijemansweg 12 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.310 (bandbreedte € 632.993 – € 805.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Beijemansweg 12 in Laren?
Beijemansweg 12 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 692.019. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijemansweg 12 in Laren?
Voor Beijemansweg 12 adviseren wij een bod van € 746.643 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijemansweg 12 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Beijemansweg 12 in Laren bedragen € 3.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijemansweg 12 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijemansweg 12 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -58.138) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijemansweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Beijemansweg 12 ligt rond € 719.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijemansweg 12?
Huishoudens in de buurt van Beijemansweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.