Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijemansweg 28

1251PG Laren

Te koop
153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.829
-7,5%
[ € 861.370 – € 1.096.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.298[ € 967.363 – € 1.069.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijemansweg 28 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 978.829 (€ 6.398 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.635Sinds mei -0,6%
€ -79.11312 maanden -7,5%
€ -123.97612 mnd vs. NL -11,7%
Beijemansweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.829 voor Beijemansweg 28 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijemansweg 28 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.298. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 978.829.

Verwachte verkoopprijs Beijemansweg 28
€ 1.013.298[ € 967.363 – € 1.069.191 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.902−€ 12.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.714+€ 22.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.902

Wat is de vraagprijs?

Beijemansweg 28 in Laren staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Vraagprijs Beijemansweg 28
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.892 – € 6.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijemansweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.013.298, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.829+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.298+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.963+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijemansweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijemansweg 28 in Laren bedragen € 4.899 per maand bij een woningwaarde van € 978.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.787
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.723.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijemansweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.829
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.298
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.085.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 978.829 ligt Beijemansweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beijemansweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijemansweg 28 in Laren.

Wat is Beijemansweg 28 in Laren waard?
Beijemansweg 28 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.829 (bandbreedte € 861.370 – € 1.096.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Beijemansweg 28 in Laren?
Beijemansweg 28 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijemansweg 28 in Laren?
Voor Beijemansweg 28 adviseren wij een bod van € 1.013.298 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijemansweg 28 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Beijemansweg 28 in Laren bedragen € 5.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.787 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijemansweg 28 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijemansweg 28 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -79.113) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijemansweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Beijemansweg 28 ligt rond € 978.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijemansweg 28?
Huishoudens in de buurt van Beijemansweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.