Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Kampen 3

1251PL Laren

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 8.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.948
-6,7%
[ € 720.674 – € 917.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.719[ € 750.233 – € 829.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.259[ € 805.750 – € 890.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Kampen 3 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.948 (€ 8.531 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.715Sinds september -0,6%
€ -58.40112 maanden -6,7%
€ -92.39112 mnd vs. NL -10,5%
Groene Kampen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.948 voor Groene Kampen 3 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Kampen 3 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.259. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 818.948.

Verwachte verkoopprijs Groene Kampen 3
€ 849.259[ € 805.750 – € 890.566 ]
Verkoper houdt over€ 838.667−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.394+€ 19.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Kampen 3 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.226 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Kampen 3
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 789.719[ € 750.233 – € 829.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.226[ € 7.815 – € 8.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Kampen 3 adviseren wij in een bod van € 849.259, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 789.719 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.948+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.259+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.722+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Kampen 3 zal in bij een vraagprijs van € 789.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Kampen 3 in Laren bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 818.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Kampen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.948
Verwachte verkoopprijs€ 849.259
Verwachte vraagprijs€ 789.719
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Kampen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 818.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Kampen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Kampen 3 in Laren.

Wat is Groene Kampen 3 in Laren waard?
Groene Kampen 3 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.948 (bandbreedte € 720.674 – € 917.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Kampen 3 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Groene Kampen 3 in Laren is in oktober 2026 € 789.719 (bandbreedte € 750.233 – € 829.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Kampen 3 in Laren?
Voor Groene Kampen 3 adviseren wij een bod van € 849.259 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Kampen 3 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Kampen 3 in Laren bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Kampen 3 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Kampen 3 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -58.401) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Kampen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Groene Kampen 3 ligt rond € 818.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Kampen 3?
Huishoudens in de buurt van Groene Kampen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.