Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 75

1251PR Laren

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.395.891
-6,7%
[ € 1.228.384 – € 1.563.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.353.475[ € 1.285.801 – € 1.421.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.445.046[ € 1.379.664 – € 1.524.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 75 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.891 (€ 8.211 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.036Sinds september -0,6%
€ -99.54512 maanden -6,7%
€ -157.48012 mnd vs. NL -10,5%
Melkweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.891 voor Melkweg 75 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 75 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.445.046. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.891.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 75
€ 1.445.046[ € 1.379.664 – € 1.524.893 ]
Verkoper houdt over€ 1.427.900−€ 17.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.476.097+€ 31.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.445.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.427.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 75 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.353.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.962 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 75
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.353.475[ € 1.285.801 – € 1.421.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.962[ € 7.564 – € 8.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 75 adviseren wij in een bod van € 1.445.046, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.353.475 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.891+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.445.046+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.517.298+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 1.353.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 75 in Laren bedragen € 7.040 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.826
OZB€ 105
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.457.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.891
Verwachte verkoopprijs€ 1.445.046
Verwachte vraagprijs€ 1.353.475
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.395.891 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 75 in Laren.

Wat is Melkweg 75 in Laren waard?
Melkweg 75 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.891 (bandbreedte € 1.228.384 – € 1.563.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 75 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 75 in Laren is in oktober 2026 € 1.353.475 (bandbreedte € 1.285.801 – € 1.421.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 75 in Laren?
Voor Melkweg 75 adviseren wij een bod van € 1.445.046 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 75 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 75 in Laren bedragen € 7.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.826 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 75 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 75 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -99.545) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 75 ligt rond € 1.395.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 75?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.