Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkweg 26

1251PS Laren

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.269
-6,7%
[ € 891.677 – € 1.134.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.892[ € 928.047 – € 1.025.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.001[ € 996.722 – € 1.101.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkweg 26 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.269 (€ 6.755 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.833Sinds september -0,6%
€ -72.25912 maanden -6,7%
€ -114.31412 mnd vs. NL -10,5%
Melkweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.269 voor Melkweg 26 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkweg 26 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.001. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.269.

Verwachte verkoopprijs Melkweg 26
€ 1.051.001[ € 996.722 – € 1.101.642 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.190−€ 12.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.171+€ 23.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkweg 26 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.513 per m².

Verwachte vraagprijs Melkweg 26
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 976.892[ € 928.047 – € 1.025.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.513[ € 6.187 – € 6.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkweg 26 adviseren wij in een bod van € 1.051.001, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 976.892 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.269+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.001+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.551+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 976.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkweg 26 in Laren bedragen € 5.135 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.955
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.269
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.001
Verwachte vraagprijs€ 976.892
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.013.269 ligt Melkweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkweg 26 in Laren.

Wat is Melkweg 26 in Laren waard?
Melkweg 26 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.269 (bandbreedte € 891.677 – € 1.134.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkweg 26 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Melkweg 26 in Laren is in oktober 2026 € 976.892 (bandbreedte € 928.047 – € 1.025.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkweg 26 in Laren?
Voor Melkweg 26 adviseren wij een bod van € 1.051.001 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkweg 26 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Melkweg 26 in Laren bedragen € 5.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.955 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkweg 26 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkweg 26 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -72.259) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Melkweg 26 ligt rond € 1.013.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkweg 26?
Huishoudens in de buurt van Melkweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.