Huiswaardemeter

Woningwaarde P C van den Brinkweg 4

1251PW Laren

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.558
-6,7%
[ € 629.691 – € 801.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.475[ € 654.051 – € 722.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.706[ € 705.721 – € 780.008 ]

Wat is mijn huis waard?

P C van den Brinkweg 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.558 (€ 5.818 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.119Sinds september -0,6%
€ -51.02812 maanden -6,7%
€ -80.72612 mnd vs. NL -10,5%
P C van den Brinkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.558 voor P C van den Brinkweg 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P C van den Brinkweg 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.706. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.558.

Verwachte verkoopprijs P C van den Brinkweg 4
€ 743.706[ € 705.721 – € 780.008 ]
Verkoper houdt over€ 734.275−€ 9.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.730+€ 17.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

P C van den Brinkweg 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs P C van den Brinkweg 4
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 688.475[ € 654.051 – € 722.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P C van den Brinkweg 4 adviseren wij in een bod van € 743.706, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.475 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.558+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.706+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.891+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P C van den Brinkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 688.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P C van den Brinkweg 4 in Laren bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 715.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over P C van den Brinkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.558
Verwachte verkoopprijs€ 743.706
Verwachte vraagprijs€ 688.475
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.558 is P C van den Brinkweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over P C van den Brinkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P C van den Brinkweg 4 in Laren.

Wat is P C van den Brinkweg 4 in Laren waard?
P C van den Brinkweg 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.558 (bandbreedte € 629.691 – € 801.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van P C van den Brinkweg 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van P C van den Brinkweg 4 in Laren is in oktober 2026 € 688.475 (bandbreedte € 654.051 – € 722.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op P C van den Brinkweg 4 in Laren?
Voor P C van den Brinkweg 4 adviseren wij een bod van € 743.706 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P C van den Brinkweg 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van P C van den Brinkweg 4 in Laren bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P C van den Brinkweg 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P C van den Brinkweg 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -51.028) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P C van den Brinkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van P C van den Brinkweg 4 ligt rond € 715.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P C van den Brinkweg 4?
Huishoudens in de buurt van P C van den Brinkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.