Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 2a

1251PZ Laren

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.444
-6,7%
[ € 839.031 – € 1.067.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 919.314[ € 873.348 – € 965.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.841[ € 937.976 – € 1.036.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 2a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.444 (€ 8.080 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.489Sinds september -0,6%
€ -67.99312 maanden -6,7%
€ -107.56512 mnd vs. NL -10,5%
Ambachtstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.444 voor Ambachtstraat 2a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 2a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.841. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 953.444.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 2a
€ 988.841[ € 937.976 – € 1.036.711 ]
Verkoper houdt over€ 976.714−€ 12.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.768+€ 21.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtstraat 2a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 919.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.791 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtstraat 2a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 919.314[ € 873.348 – € 965.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.791[ € 7.401 – € 8.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 2a adviseren wij in een bod van € 988.841, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 919.314 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.444+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.841+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.283+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 919.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 2a in Laren bedragen € 4.831 per maand bij een woningwaarde van € 953.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.663
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.678.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.444
Verwachte verkoopprijs€ 988.841
Verwachte vraagprijs€ 919.314
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 953.444 zit Ambachtstraat 2a in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 2a in Laren.

Wat is Ambachtstraat 2a in Laren waard?
Ambachtstraat 2a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.444 (bandbreedte € 839.031 – € 1.067.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 2a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Ambachtstraat 2a in Laren is in oktober 2026 € 919.314 (bandbreedte € 873.348 – € 965.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 2a in Laren?
Voor Ambachtstraat 2a adviseren wij een bod van € 988.841 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 2a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 2a in Laren bedragen € 4.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.663 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 2a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 2a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -67.993) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 2a ligt rond € 953.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.