Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtstraat 5

1251PZ Laren

Te koop
180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.135.892
-7,5%
[ € 999.585 – € 1.272.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.094.902[ € 1.040.157 – € 1.149.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.948[ € 1.118.169 – € 1.235.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtstraat 5 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.135.892 (€ 6.311 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.539Sinds mei -0,6%
€ -91.80812 maanden -7,5%
€ -143.87012 mnd vs. NL -11,7%
Ambachtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.135.892 voor Ambachtstraat 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtstraat 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.948. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.135.892.

Verwachte verkoopprijs Ambachtstraat 5
€ 1.176.948[ € 1.118.169 – € 1.235.871 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.752−€ 14.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.637+€ 25.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.752

Wat is de vraagprijs?

Ambachtstraat 5 in Laren staat in te koop voor € 1.094.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.083 per m².

Vraagprijs Ambachtstraat 5
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.094.902[ € 1.040.157 – € 1.149.647 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.083[ € 5.779 – € 6.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.176.948, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.094.902 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.135.892+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.948+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.795+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtstraat 5 in Laren bedragen € 5.668 per maand bij een woningwaarde van € 1.135.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 568.000€ 1.704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.555
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.999.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.135.892
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.948
Vraagprijs€ 1.094.902
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.085.878
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.135.892 ligt Ambachtstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ambachtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtstraat 5 in Laren.

Wat is Ambachtstraat 5 in Laren waard?
Ambachtstraat 5 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.135.892 (bandbreedte € 999.585 – € 1.272.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Ambachtstraat 5 in Laren?
Ambachtstraat 5 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.094.902. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtstraat 5 in Laren?
Voor Ambachtstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.176.948 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtstraat 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtstraat 5 in Laren bedragen € 5.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.135.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.555 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtstraat 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtstraat 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -91.808) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtstraat 5 ligt rond € 1.135.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ambachtstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.