Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenenderdrift 4

1251RC Laren

Te koop
177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 10.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.859.656
-7,3%
[ € 1.636.497 – € 2.082.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.926.008[ € 1.836.540 – € 2.029.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenenderdrift 4 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.859.656 (€ 10.507 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.706Sinds juli -0,6%
€ -145.83012 maanden -7,3%
€ -216.66512 mnd vs. NL -10,8%
Zevenenderdrift 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.859.656 voor Zevenenderdrift 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenenderdrift 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.926.008. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.859.656.

Verwachte verkoopprijs Zevenenderdrift 4
€ 1.926.008[ € 1.836.540 – € 2.029.860 ]
Verkoper houdt over€ 1.903.572−€ 22.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.966.678+€ 40.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.926.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.903.572

Wat is de vraagprijs?

Zevenenderdrift 4 in Laren staat in te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.169 per m².

Vraagprijs Zevenenderdrift 4
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.800.000[ € 1.710.000 – € 1.890.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.169[ € 9.661 – € 10.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.268.450[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenenderdrift 4 adviseren wij in een bod van € 1.926.008, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.800.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.859.656+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.926.008+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.022.308+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenenderdrift 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenenderdrift 4 in Laren bedragen € 9.344 per maand bij een woningwaarde van € 1.859.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.094
OZB€ 140
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.273.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenenderdrift 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.859.656
Verwachte verkoopprijs€ 1.926.008
Vraagprijs€ 1.800.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeweg 21, 1251DX Laren
Breeweg 21
1992 · 217 m²
€ 1.442.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenenderdrift 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.859.656 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenenderdrift 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenenderdrift 4 in Laren.

Wat is Zevenenderdrift 4 in Laren waard?
Zevenenderdrift 4 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.859.656 (bandbreedte € 1.636.497 – € 2.082.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zevenenderdrift 4 in Laren?
Zevenenderdrift 4 in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 1.800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenenderdrift 4 in Laren?
Voor Zevenenderdrift 4 adviseren wij een bod van € 1.926.008 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenenderdrift 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenenderdrift 4 in Laren bedragen € 9.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.859.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.094 uit hypotheeklasten, circa € 208 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenenderdrift 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenenderdrift 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -145.830) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenenderdrift 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Zevenenderdrift 4 ligt rond € 1.859.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenenderdrift 4?
Huishoudens in de buurt van Zevenenderdrift 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.