Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenpad 19

1251RE Laren

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.864
-6,7%
[ € 983.720 – € 1.252.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.436[ € 1.025.464 – € 1.133.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.749[ € 1.101.348 – € 1.217.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenpad 19 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.864 (€ 7.166 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.435Sinds september -0,6%
€ -79.71812 maanden -6,7%
€ -126.11412 mnd vs. NL -10,5%
Wagenpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.864 voor Wagenpad 19 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenpad 19 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.749. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.864.

Verwachte verkoopprijs Wagenpad 19
€ 1.157.749[ € 1.101.348 – € 1.217.280 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.764−€ 13.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.054+€ 25.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenpad 19 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.919 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenpad 19
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.079.436[ € 1.025.464 – € 1.133.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.919[ € 6.573 – € 7.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenpad 19 adviseren wij in een bod van € 1.157.749, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.436 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.864+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.749+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.636+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenpad 19 in Laren bedragen € 5.656 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.467
OZB€ 84
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.968.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.864
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.749
Verwachte vraagprijs€ 1.079.436
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breeweg 13, 1251DX Laren
Breeweg 13
1996 · 203 m²
€ 1.547.943
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Breeweg 21, 1251DX Laren
Breeweg 21
1992 · 217 m²
€ 1.442.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenpad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.117.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostereng willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenpad 19 in Laren.

Wat is Wagenpad 19 in Laren waard?
Wagenpad 19 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.864 (bandbreedte € 983.720 – € 1.252.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenpad 19 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Wagenpad 19 in Laren is in oktober 2026 € 1.079.436 (bandbreedte € 1.025.464 – € 1.133.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenpad 19 in Laren?
Voor Wagenpad 19 adviseren wij een bod van € 1.157.749 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenpad 19 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenpad 19 in Laren bedragen € 5.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.467 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenpad 19 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenpad 19 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -79.718) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Wagenpad 19 ligt rond € 1.117.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenpad 19?
Huishoudens in de buurt van Wagenpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.