Huiswaardemeter

Woningwaarde Lantentijmen 5

1251RG Laren

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.268.398
-6,7%
[ € 1.116.190 – € 1.420.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.222.773[ € 1.161.634 – € 1.283.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.315.725[ € 1.248.757 – € 1.380.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Lantentijmen 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.268.398 (€ 6.505 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.302Sinds september -0,6%
€ -90.45312 maanden -6,7%
€ -143.09712 mnd vs. NL -10,5%
Lantentijmen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.268.398 voor Lantentijmen 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lantentijmen 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.315.725. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.268.398.

Verwachte verkoopprijs Lantentijmen 5
€ 1.315.725[ € 1.248.757 – € 1.380.205 ]
Verkoper houdt over€ 1.300.002−€ 15.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.344.190+€ 28.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.315.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.300.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lantentijmen 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.222.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.271 per m².

Verwachte vraagprijs Lantentijmen 5
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.222.773[ € 1.161.634 – € 1.283.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.271[ € 5.957 – € 6.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lantentijmen 5 adviseren wij in een bod van € 1.315.725, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.222.773 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.268.398+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.315.725+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.381.511+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lantentijmen 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.222.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lantentijmen 5 in Laren bedragen € 6.412 per maand bij een woningwaarde van € 1.268.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.203
OZB€ 95
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.233.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lantentijmen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.268.398
Verwachte verkoopprijs€ 1.315.725
Verwachte vraagprijs€ 1.222.773
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lantentijmen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.268.398 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lantentijmen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lantentijmen 5 in Laren.

Wat is Lantentijmen 5 in Laren waard?
Lantentijmen 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.268.398 (bandbreedte € 1.116.190 – € 1.420.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lantentijmen 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Lantentijmen 5 in Laren is in oktober 2026 € 1.222.773 (bandbreedte € 1.161.634 – € 1.283.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Lantentijmen 5 in Laren?
Voor Lantentijmen 5 adviseren wij een bod van € 1.315.725 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lantentijmen 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Lantentijmen 5 in Laren bedragen € 6.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.268.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.203 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lantentijmen 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lantentijmen 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -90.453) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lantentijmen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Lantentijmen 5 ligt rond € 1.268.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lantentijmen 5?
Huishoudens in de buurt van Lantentijmen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.