Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Paadje 17

1251RH Laren

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.754
-6,7%
[ € 881.544 – € 1.121.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.536[ € 918.209 – € 1.014.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.255[ € 985.238 – € 1.088.948 ]

Wat is mijn huis waard?

't Paadje 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.754 (€ 7.706 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.767Sinds september -0,6%
€ -71.43812 maanden -6,7%
€ -113.01512 mnd vs. NL -10,5%
't Paadje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.754 voor 't Paadje 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Paadje 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.255. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.754.

Verwachte verkoopprijs 't Paadje 17
€ 1.038.255[ € 985.238 – € 1.088.948 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.584−€ 12.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.170+€ 22.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Paadje 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.435 per m².

Verwachte vraagprijs 't Paadje 17
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 966.536[ € 918.209 – € 1.014.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.435[ € 7.063 – € 7.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Paadje 17 adviseren wij in een bod van € 1.038.255, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 966.536 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.754+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.255+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.168+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Paadje 17 zal in bij een vraagprijs van € 966.536 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Paadje 17 in Laren bedragen € 5.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.899
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.763.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Paadje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.754
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.255
Verwachte vraagprijs€ 966.536
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.001.754 ligt 't Paadje 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Paadje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Paadje 17 in Laren.

Wat is 't Paadje 17 in Laren waard?
't Paadje 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.754 (bandbreedte € 881.544 – € 1.121.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Paadje 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van 't Paadje 17 in Laren is in oktober 2026 € 966.536 (bandbreedte € 918.209 – € 1.014.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.706.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Paadje 17 in Laren?
Voor 't Paadje 17 adviseren wij een bod van € 1.038.255 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Paadje 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Paadje 17 in Laren bedragen € 5.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.899 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Paadje 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Paadje 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -71.438) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Paadje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van 't Paadje 17 ligt rond € 1.001.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Paadje 17?
Huishoudens in de buurt van 't Paadje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.