Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Paadje 10

1251RJ Laren

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.306
-7,5%
[ € 905.789 – € 1.152.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.553[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]

Wat is mijn huis waard?

't Paadje 10 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.306 (€ 9.710 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.926Sinds mei -0,6%
€ -83.19312 maanden -7,5%
€ -130.37012 mnd vs. NL -11,7%
't Paadje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.306 voor 't Paadje 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Paadje 10 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.553. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.306.

Verwachte verkoopprijs 't Paadje 10
€ 1.065.553[ € 1.014.253 – € 1.121.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.582−€ 12.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.014+€ 23.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.582

Wat is de vraagprijs?

't Paadje 10 in Laren staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.387 per m².

Vraagprijs 't Paadje 10
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.387[ € 8.917 – € 9.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Paadje 10 adviseren wij in een bod van € 1.065.553, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.306+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.553+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.831+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Paadje 10 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Paadje 10 in Laren bedragen € 5.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 515.000€ 1.544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.033
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.811.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Paadje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.306
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.553
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Straatbeeld van Kopjeskampen 2a-1, 1251HX Laren
Kopjeskampen 2a-1
1937 · 73 m²
€ 455.043
Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 889.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.029.306 ligt 't Paadje 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Paadje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Paadje 10 in Laren.

Wat is 't Paadje 10 in Laren waard?
't Paadje 10 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.306 (bandbreedte € 905.789 – € 1.152.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van 't Paadje 10 in Laren?
't Paadje 10 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.710.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Paadje 10 in Laren?
Voor 't Paadje 10 adviseren wij een bod van € 1.065.553 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Paadje 10 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Paadje 10 in Laren bedragen € 5.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.033 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Paadje 10 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Paadje 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -83.193) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Paadje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van 't Paadje 10 ligt rond € 1.029.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Paadje 10?
Huishoudens in de buurt van 't Paadje 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.