Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Paadje 18

1251RJ Laren

Te koop
251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.494.629
-7,5%
[ € 1.315.274 – € 1.673.984 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.547.262[ € 1.478.058 – € 1.633.643 ]

Wat is mijn huis waard?

't Paadje 18 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.494.629 (€ 5.955 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.604Sinds mei -0,6%
€ -120.80312 maanden -7,5%
€ -189.30712 mnd vs. NL -11,7%
't Paadje 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.494.629 voor 't Paadje 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Paadje 18 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.547.262. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.494.629.

Verwachte verkoopprijs 't Paadje 18
€ 1.547.262[ € 1.478.058 – € 1.633.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.528.992−€ 18.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.580.357+€ 33.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.547.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.528.992

Wat is de vraagprijs?

't Paadje 18 in Laren staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Vraagprijs 't Paadje 18
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Paadje 18 adviseren wij in een bod van € 1.547.262, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.494.629+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.547.262+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.624.625+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Paadje 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Paadje 18 in Laren bedragen € 7.426 per maand bij een woningwaarde van € 1.494.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 747.000€ 2.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.309
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 7.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.631.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Paadje 18

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.494.629
Verwachte verkoopprijs€ 1.547.262
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 889.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Paadje 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.494.629 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 't Paadje 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Paadje 18 in Laren.

Wat is 't Paadje 18 in Laren waard?
't Paadje 18 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.494.629 (bandbreedte € 1.315.274 – € 1.673.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van 't Paadje 18 in Laren?
't Paadje 18 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Paadje 18 in Laren?
Voor 't Paadje 18 adviseren wij een bod van € 1.547.262 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Paadje 18 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Paadje 18 in Laren bedragen € 7.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.494.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.309 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 344 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Paadje 18 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Paadje 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -120.803) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Paadje 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van 't Paadje 18 ligt rond € 1.494.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Paadje 18?
Huishoudens in de buurt van 't Paadje 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.