Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenend 53

1251RL Laren

Te koop
196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 11.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.162.152
-6,7%
[ € 1.902.694 – € 2.421.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.239.297[ € 2.137.529 – € 2.362.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenend 53 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.162.152 (€ 11.031 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.447Sinds september -0,6%
€ -154.18912 maanden -6,7%
€ -243.92712 mnd vs. NL -10,5%
Zevenend 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.162.152 voor Zevenend 53 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenend 53 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.239.297. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 2.162.152.

Verwachte verkoopprijs Zevenend 53
€ 2.239.297[ € 2.137.529 – € 2.362.532 ]
Verkoper houdt over€ 2.213.415−€ 25.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.286.233+€ 46.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.239.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.213.415

Wat is de vraagprijs?

Zevenend 53 in Laren staat in te koop voor € 2.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.689 per m².

Vraagprijs Zevenend 53
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 2.095.000[ € 1.990.250 – € 2.199.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.689[ € 10.154 – € 11.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenend 53 adviseren wij in een bod van € 2.239.297, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 2.095.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.162.152+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.239.297+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.351.262+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenend 53 zal in bij een vraagprijs van € 2.095.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenend 53 in Laren bedragen € 10.851 per maand bij een woningwaarde van € 2.162.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.573
OZB€ 163
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 10.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.806.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenend 53

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.162.152
Verwachte verkoopprijs€ 2.239.297
Vraagprijs€ 2.095.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren
Sint Janstraat 41
1924 · 175 m²
€ 1.357.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenend 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.162.152 duidelijk in het hogere segment van Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zevenend 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenend 53 in Laren.

Wat is Zevenend 53 in Laren waard?
Zevenend 53 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.162.152 (bandbreedte € 1.902.694 – € 2.421.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Zevenend 53 in Laren?
Zevenend 53 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 2.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenend 53 in Laren?
Voor Zevenend 53 adviseren wij een bod van € 2.239.297 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenend 53 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenend 53 in Laren bedragen € 10.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.162.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.573 uit hypotheeklasten, circa € 231 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenend 53 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenend 53 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -154.189) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenend 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Zevenend 53 ligt rond € 2.162.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenend 53?
Huishoudens in de buurt van Zevenend 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.