Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenend 26

1251RN Laren

Te koop
188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.254
-7,5%
[ € 864.384 – € 1.100.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.757[ € 970.188 – € 1.072.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenend 26 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 982.254 (€ 5.225 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.655Sinds mei -0,6%
€ -79.39012 maanden -7,5%
€ -124.41012 mnd vs. NL -11,7%
Zevenend 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.254 voor Zevenend 26 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenend 26 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.757. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 982.254.

Verwachte verkoopprijs Zevenend 26
€ 1.017.757[ € 970.188 – € 1.072.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.312−€ 12.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.262+€ 22.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.312

Wat is de vraagprijs?

Zevenend 26 in Laren staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Vraagprijs Zevenend 26
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenend 26 adviseren wij in een bod van € 1.017.757, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.254+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.757+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.645+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenend 26 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenend 26 in Laren bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 982.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 491.000€ 1.473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.803
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenend 26

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.254
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.757
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 42-k223, 1251ND Laren
Eemnesserweg 42-k223
1969 · 40 m²
€ 828.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 982.254 ligt Zevenend 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenend 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenend 26 in Laren.

Wat is Zevenend 26 in Laren waard?
Zevenend 26 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.254 (bandbreedte € 864.384 – € 1.100.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Zevenend 26 in Laren?
Zevenend 26 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenend 26 in Laren?
Voor Zevenend 26 adviseren wij een bod van € 1.017.757 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenend 26 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenend 26 in Laren bedragen € 5.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.803 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 226 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenend 26 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenend 26 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -79.390) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenend 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Zevenend 26 ligt rond € 982.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenend 26?
Huishoudens in de buurt van Zevenend 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.