Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijtak 30

1251RS Laren

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.271
-6,7%
[ € 777.278 – € 989.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.705[ € 809.120 – € 894.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.007[ € 868.995 – € 960.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijtak 30 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.271 (€ 3.997 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.085Sinds september -0,6%
€ -62.98912 maanden -6,7%
€ -99.64812 mnd vs. NL -10,5%
Zijtak 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.271 voor Zijtak 30 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijtak 30 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.007. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 883.271.

Verwachte verkoopprijs Zijtak 30
€ 916.007[ € 868.995 – € 960.467 ]
Verkoper houdt over€ 904.681−€ 11.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.477+€ 20.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijtak 30 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Zijtak 30
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 851.705[ € 809.120 – € 894.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijtak 30 adviseren wij in een bod van € 916.007, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.705 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.271+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.007+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.807+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijtak 30 zal in bij een vraagprijs van € 851.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijtak 30 in Laren bedragen € 4.506 per maand bij een woningwaarde van € 883.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.319
OZB€ 66
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijtak 30

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.271
Verwachte verkoopprijs€ 916.007
Verwachte vraagprijs€ 851.705
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren
Sint Janstraat 41
1924 · 175 m²
€ 1.357.751
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.205.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.271 is Zijtak 30 een van de meer betaalbare woningen in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijtak 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijtak 30 in Laren.

Wat is Zijtak 30 in Laren waard?
Zijtak 30 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.271 (bandbreedte € 777.278 – € 989.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijtak 30 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Zijtak 30 in Laren is in oktober 2026 € 851.705 (bandbreedte € 809.120 – € 894.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijtak 30 in Laren?
Voor Zijtak 30 adviseren wij een bod van € 916.007 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijtak 30 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zijtak 30 in Laren bedragen € 4.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.319 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijtak 30 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijtak 30 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -62.989) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijtak 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Zijtak 30 ligt rond € 883.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijtak 30?
Huishoudens in de buurt van Zijtak 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.