Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwartel 14

1251RX Laren

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.033
-6,7%
[ € 755.949 – € 962.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.994[ € 786.594 – € 869.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.236[ € 845.589 – € 934.599 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwartel 14 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.033 (€ 6.659 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.945Sinds september -0,6%
€ -61.26012 maanden -6,7%
€ -96.91312 mnd vs. NL -10,5%
De Kwartel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.033 voor De Kwartel 14 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwartel 14 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.236. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.033.

Verwachte verkoopprijs De Kwartel 14
€ 891.236[ € 845.589 – € 934.599 ]
Verkoper houdt over€ 880.182−€ 11.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.211+€ 19.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kwartel 14 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs De Kwartel 14
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 827.994[ € 786.594 – € 869.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwartel 14 adviseren wij in een bod van € 891.236, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 827.994 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.033+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.236+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.798+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwartel 14 zal in bij een vraagprijs van € 827.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwartel 14 in Laren bedragen € 4.365 per maand bij een woningwaarde van € 859.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwartel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.033
Verwachte verkoopprijs€ 891.236
Verwachte vraagprijs€ 827.994
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.033 is De Kwartel 14 een van de meer betaalbare woningen in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kwartel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwartel 14 in Laren.

Wat is De Kwartel 14 in Laren waard?
De Kwartel 14 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.033 (bandbreedte € 755.949 – € 962.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kwartel 14 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Kwartel 14 in Laren is in oktober 2026 € 827.994 (bandbreedte € 786.594 – € 869.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.659.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwartel 14 in Laren?
Voor De Kwartel 14 adviseren wij een bod van € 891.236 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwartel 14 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwartel 14 in Laren bedragen € 4.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwartel 14 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwartel 14 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -61.260) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwartel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van De Kwartel 14 ligt rond € 859.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwartel 14?
Huishoudens in de buurt van De Kwartel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.