Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kwartel 20

1251RX Laren

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 10.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.541.479
-7,5%
[ € 1.356.502 – € 1.726.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.595.761[ € 1.523.928 – € 1.684.342 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kwartel 20 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.541.479 (€ 10.415 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.874Sinds mei -0,6%
€ -124.58912 maanden -7,5%
€ -195.24112 mnd vs. NL -11,7%
De Kwartel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.541.479 voor De Kwartel 20 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kwartel 20 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.595.761. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.541.479.

Verwachte verkoopprijs De Kwartel 20
€ 1.595.761[ € 1.523.928 – € 1.684.342 ]
Verkoper houdt over€ 1.576.958−€ 18.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.629.826+€ 34.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.595.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.576.958

Wat is de vraagprijs?

De Kwartel 20 in Laren staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.101 per m².

Vraagprijs De Kwartel 20
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.101[ € 9.596 – € 10.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.621.200[ € 549.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kwartel 20 adviseren wij in een bod van € 1.595.761, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.541.479+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.595.761+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.675.549+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kwartel 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kwartel 20 in Laren bedragen € 7.649 per maand bij een woningwaarde van € 1.541.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 771.000€ 2.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.538
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 7.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.713.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kwartel 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.541.479
Verwachte verkoopprijs€ 1.595.761
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (20%)
D (21%)
E (15%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.541.479 ligt De Kwartel 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Kwartel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kwartel 20 in Laren.

Wat is De Kwartel 20 in Laren waard?
De Kwartel 20 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.541.479 (bandbreedte € 1.356.502 – € 1.726.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de vraagprijs van De Kwartel 20 in Laren?
De Kwartel 20 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.415.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kwartel 20 in Laren?
Voor De Kwartel 20 adviseren wij een bod van € 1.595.761 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kwartel 20 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kwartel 20 in Laren bedragen € 7.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.541.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.538 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 355 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kwartel 20 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kwartel 20 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -124.589) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kwartel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van De Kwartel 20 ligt rond € 1.541.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kwartel 20?
Huishoudens in de buurt van De Kwartel 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.