Huiswaardemeter

Woningwaarde Goede Herder 15

1251SN Laren

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.885
-6,7%
[ € 696.859 – € 886.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.307[ € 724.192 – € 800.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.610[ € 780.679 – € 862.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Goede Herder 15 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.885 (€ 5.697 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.559Sinds september -0,6%
€ -56.47212 maanden -6,7%
€ -89.33812 mnd vs. NL -10,5%
Goede Herder 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.885 voor Goede Herder 15 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goede Herder 15 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.610. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 791.885.

Verwachte verkoopprijs Goede Herder 15
€ 822.610[ € 780.679 – € 862.855 ]
Verkoper houdt over€ 812.311−€ 10.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.212+€ 18.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goede Herder 15 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Goede Herder 15
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 762.307[ € 724.192 – € 800.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goede Herder 15 adviseren wij in een bod van € 822.610, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.307 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.885+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.610+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.741+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goede Herder 15 zal in bij een vraagprijs van € 762.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goede Herder 15 in Laren bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 791.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goede Herder 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.885
Verwachte verkoopprijs€ 822.610
Verwachte vraagprijs€ 762.307
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goede Herder 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 791.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goede Herder 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goede Herder 15 in Laren.

Wat is Goede Herder 15 in Laren waard?
Goede Herder 15 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.885 (bandbreedte € 696.859 – € 886.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goede Herder 15 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Goede Herder 15 in Laren is in oktober 2026 € 762.307 (bandbreedte € 724.192 – € 800.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Goede Herder 15 in Laren?
Voor Goede Herder 15 adviseren wij een bod van € 822.610 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goede Herder 15 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Goede Herder 15 in Laren bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goede Herder 15 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goede Herder 15 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -56.472) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goede Herder 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Goede Herder 15 ligt rond € 791.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goede Herder 15?
Huishoudens in de buurt van Goede Herder 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.