Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariekenspad 1

1251TD Laren

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.607
-6,7%
[ € 749.414 – € 953.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.351[ € 780.283 – € 862.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.978[ € 838.024 – € 926.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariekenspad 1 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.607 (€ 5.566 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.903Sinds september -0,6%
€ -60.73012 maanden -6,7%
€ -96.07512 mnd vs. NL -10,5%
Mariekenspad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.607 voor Mariekenspad 1 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariekenspad 1 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.978. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.607.

Verwachte verkoopprijs Mariekenspad 1
€ 882.978[ € 838.024 – € 926.238 ]
Verkoper houdt over€ 872.015−€ 10.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.788+€ 19.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariekenspad 1 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Mariekenspad 1
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 821.351[ € 780.283 – € 862.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.100 – € 5.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariekenspad 1 adviseren wij in een bod van € 882.978, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 821.351 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.607+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.978+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.127+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariekenspad 1 zal in bij een vraagprijs van € 821.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariekenspad 1 in Laren bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 851.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.165
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariekenspad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.607
Verwachte verkoopprijs€ 882.978
Verwachte vraagprijs€ 821.351
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Straatbeeld van Breeweg 13, 1251DX Laren
Breeweg 13
1996 · 203 m²
€ 1.547.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.607 zit Mariekenspad 1 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mariekenspad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariekenspad 1 in Laren.

Wat is Mariekenspad 1 in Laren waard?
Mariekenspad 1 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.607 (bandbreedte € 749.414 – € 953.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariekenspad 1 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Mariekenspad 1 in Laren is in oktober 2026 € 821.351 (bandbreedte € 780.283 – € 862.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariekenspad 1 in Laren?
Voor Mariekenspad 1 adviseren wij een bod van € 882.978 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariekenspad 1 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Mariekenspad 1 in Laren bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.165 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariekenspad 1 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariekenspad 1 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -60.730) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariekenspad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Mariekenspad 1 ligt rond € 851.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariekenspad 1?
Huishoudens in de buurt van Mariekenspad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.