Huiswaardemeter

Woningwaarde Teunenmijns 9

1251TE Laren

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.059
-6,7%
[ € 641.572 – € 816.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.575[ € 666.496 – € 736.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.620[ € 718.483 – € 794.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Teunenmijns 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.059 (€ 7.674 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.197Sinds september -0,6%
€ -51.99112 maanden -6,7%
€ -82.25012 mnd vs. NL -10,5%
Teunenmijns 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.059 voor Teunenmijns 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teunenmijns 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.620. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 729.059.

Verwachte verkoopprijs Teunenmijns 9
€ 757.620[ € 718.483 – € 794.113 ]
Verkoper houdt over€ 748.036−€ 9.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.922+€ 17.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teunenmijns 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.385 per m².

Verwachte vraagprijs Teunenmijns 9
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 701.575[ € 666.496 – € 736.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.385[ € 7.016 – € 7.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teunenmijns 9 adviseren wij in een bod van € 757.620, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 701.575 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.059+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.620+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.501+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teunenmijns 9 zal in bij een vraagprijs van € 701.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teunenmijns 9 in Laren bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 729.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.565
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teunenmijns 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.059
Verwachte verkoopprijs€ 757.620
Verwachte vraagprijs€ 701.575
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teunenmijns 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 729.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teunenmijns 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teunenmijns 9 in Laren.

Wat is Teunenmijns 9 in Laren waard?
Teunenmijns 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.059 (bandbreedte € 641.572 – € 816.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teunenmijns 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Teunenmijns 9 in Laren is in oktober 2026 € 701.575 (bandbreedte € 666.496 – € 736.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Teunenmijns 9 in Laren?
Voor Teunenmijns 9 adviseren wij een bod van € 757.620 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teunenmijns 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Teunenmijns 9 in Laren bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.565 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teunenmijns 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teunenmijns 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -51.991) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teunenmijns 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Teunenmijns 9 ligt rond € 729.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teunenmijns 9?
Huishoudens in de buurt van Teunenmijns 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.