Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsjan 29

1251TJ Laren

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 8.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.751
-6,7%
[ € 637.781 – € 811.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.629[ € 712.410 – € 787.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsjan 29 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.751 (€ 8.732 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.172Sinds september -0,6%
€ -51.68412 maanden -6,7%
€ -81.76412 mnd vs. NL -10,5%
Engelsjan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.751 voor Engelsjan 29 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsjan 29 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.629. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 724.751.

Verwachte verkoopprijs Engelsjan 29
€ 755.629[ € 712.410 – € 787.400 ]
Verkoper houdt over€ 746.067−€ 9.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.892+€ 17.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.067

Wat is de vraagprijs?

Engelsjan 29 in Laren staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.373 per m².

Vraagprijs Engelsjan 29
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.373[ € 7.955 – € 8.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsjan 29 adviseren wij in een bod van € 755.629, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.751+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.629+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.410+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsjan 29 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsjan 29 in Laren bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 724.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsjan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.751
Verwachte verkoopprijs€ 755.629
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsjan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 724.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelsjan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsjan 29 in Laren.

Wat is Engelsjan 29 in Laren waard?
Engelsjan 29 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.751 (bandbreedte € 637.781 – € 811.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Engelsjan 29 in Laren?
Engelsjan 29 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsjan 29 in Laren?
Voor Engelsjan 29 adviseren wij een bod van € 755.629 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsjan 29 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsjan 29 in Laren bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsjan 29 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsjan 29 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -51.684) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsjan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Engelsjan 29 ligt rond € 724.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsjan 29?
Huishoudens in de buurt van Engelsjan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.