Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsjan 7

1251TJ Laren

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.607
-7,3%
[ € 592.774 – € 754.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.515[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsjan 7 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.607 (€ 6.540 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.878Sinds juli -0,6%
€ -52.82212 maanden -7,3%
€ -78.48012 mnd vs. NL -10,8%
Engelsjan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.607 voor Engelsjan 7 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsjan 7 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.515. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.607.

Verwachte verkoopprijs Engelsjan 7
€ 699.515[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 690.570−€ 8.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.655+€ 16.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.570

Wat is de vraagprijs?

Engelsjan 7 in Laren staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Vraagprijs Engelsjan 7
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 993.808[ € 519.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsjan 7 adviseren wij in een bod van € 699.515, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.607+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.515+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.491+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsjan 7 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsjan 7 in Laren bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 673.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsjan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.607
Verwachte verkoopprijs€ 699.515
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 774.902
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 924.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.607 is Engelsjan 7 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelsjan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsjan 7 in Laren.

Wat is Engelsjan 7 in Laren waard?
Engelsjan 7 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.607 (bandbreedte € 592.774 – € 754.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Engelsjan 7 in Laren?
Engelsjan 7 in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsjan 7 in Laren?
Voor Engelsjan 7 adviseren wij een bod van € 699.515 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsjan 7 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsjan 7 in Laren bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsjan 7 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsjan 7 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -52.822) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsjan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Engelsjan 7 ligt rond € 673.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsjan 7?
Huishoudens in de buurt van Engelsjan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.