Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsjan 2e

1251TK Laren

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.641
-6,7%
[ € 577.844 – € 735.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.917[ € 600.321 – € 663.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.332[ € 647.146 – € 715.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsjan 2e in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.641 (€ 5.130 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.780Sinds september -0,6%
€ -46.82712 maanden -6,7%
€ -74.08012 mnd vs. NL -10,5%
Engelsjan 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.641 voor Engelsjan 2e in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsjan 2e in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.332. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.641.

Verwachte verkoopprijs Engelsjan 2e
€ 682.332[ € 647.146 – € 715.267 ]
Verkoper houdt over€ 673.576−€ 8.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.129+€ 15.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsjan 2e in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsjan 2e
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 631.917[ € 600.321 – € 663.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsjan 2e adviseren wij in een bod van € 682.332, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.917 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.641+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.332+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.449+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsjan 2e zal in bij een vraagprijs van € 631.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsjan 2e in Laren bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 656.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsjan 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.641
Verwachte verkoopprijs€ 682.332
Verwachte vraagprijs€ 631.917
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.641 is Engelsjan 2e een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Engelsjan 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsjan 2e in Laren.

Wat is Engelsjan 2e in Laren waard?
Engelsjan 2e in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.641 (bandbreedte € 577.844 – € 735.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsjan 2e in Laren?
De verwachte vraagprijs van Engelsjan 2e in Laren is in oktober 2026 € 631.917 (bandbreedte € 600.321 – € 663.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsjan 2e in Laren?
Voor Engelsjan 2e adviseren wij een bod van € 682.332 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsjan 2e in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsjan 2e in Laren bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsjan 2e in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsjan 2e in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -46.827) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsjan 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Engelsjan 2e ligt rond € 656.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsjan 2e?
Huishoudens in de buurt van Engelsjan 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.