Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 30

1251TP Laren

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.774
-6,7%
[ € 514.601 – € 654.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.693[ € 531.708 – € 587.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.979[ € 579.562 – € 640.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 30 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.774 (€ 5.130 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.366Sinds september -0,6%
€ -41.70212 maanden -6,7%
€ -65.97212 mnd vs. NL -10,5%
Kostverloren 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.774 voor Kostverloren 30 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 30 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.979. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.774.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 30
€ 610.979[ € 579.562 – € 640.569 ]
Verkoper houdt over€ 603.008−€ 7.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.349+€ 14.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 30 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 30
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 559.693[ € 531.708 – € 587.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 30 adviseren wij in een bod van € 610.979, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.693 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.774+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.979+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.528+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 30 zal in bij een vraagprijs van € 559.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 30 in Laren bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 584.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.774
Verwachte verkoopprijs€ 610.979
Verwachte vraagprijs€ 559.693
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.774 is Kostverloren 30 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 30 in Laren.

Wat is Kostverloren 30 in Laren waard?
Kostverloren 30 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.774 (bandbreedte € 514.601 – € 654.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 30 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 30 in Laren is in oktober 2026 € 559.693 (bandbreedte € 531.708 – € 587.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 30 in Laren?
Voor Kostverloren 30 adviseren wij een bod van € 610.979 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 30 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 30 in Laren bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 30 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 30 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -41.702) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 30 ligt rond € 584.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 30?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.