Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverloren 64a

1251TR Laren

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.598
-6,7%
[ € 749.406 – € 953.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.983[ € 841.748 – € 930.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverloren 64a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.598 (€ 6.813 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.903Sinds september -0,6%
€ -60.73012 maanden -6,7%
€ -96.07512 mnd vs. NL -10,5%
Kostverloren 64a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.598 voor Kostverloren 64a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverloren 64a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.983. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 851.598.

Verwachte verkoopprijs Kostverloren 64a
€ 881.983[ € 841.748 – € 930.353 ]
Verkoper houdt over€ 871.031−€ 10.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.773+€ 19.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverloren 64a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.600 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverloren 64a
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.600[ € 6.270 – € 6.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverloren 64a adviseren wij in een bod van € 881.983, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.598+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.983+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.082+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverloren 64a zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverloren 64a in Laren bedragen € 4.326 per maand bij een woningwaarde van € 851.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.164
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverloren 64a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.598
Verwachte verkoopprijs€ 881.983
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 851.598 zit Kostverloren 64a in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kostverloren 64a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverloren 64a in Laren.

Wat is Kostverloren 64a in Laren waard?
Kostverloren 64a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.598 (bandbreedte € 749.406 – € 953.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverloren 64a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Kostverloren 64a in Laren is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverloren 64a in Laren?
Voor Kostverloren 64a adviseren wij een bod van € 881.983 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverloren 64a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverloren 64a in Laren bedragen € 4.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.164 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverloren 64a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverloren 64a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -60.730) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverloren 64a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Kostverloren 64a ligt rond € 851.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverloren 64a?
Huishoudens in de buurt van Kostverloren 64a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.