Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooiergracht 139

1251VE Laren

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.680
-6,7%
[ € 543.558 – € 691.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.123[ € 564.417 – € 623.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.171[ € 609.006 – € 673.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooiergracht 139 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.680 (€ 5.719 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.556Sinds september -0,6%
€ -44.04812 maanden -6,7%
€ -69.68412 mnd vs. NL -10,5%
Gooiergracht 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.680 voor Gooiergracht 139 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooiergracht 139 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.171. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.680.

Verwachte verkoopprijs Gooiergracht 139
€ 642.171[ € 609.006 – € 673.111 ]
Verkoper houdt over€ 633.857−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.164+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooiergracht 139 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Gooiergracht 139
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 594.123[ € 564.417 – € 623.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooiergracht 139 adviseren wij in een bod van € 642.171, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.123 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.680+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.171+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.280+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooiergracht 139 zal in bij een vraagprijs van € 594.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooiergracht 139 in Laren bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 617.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooiergracht 139

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.680
Verwachte verkoopprijs€ 642.171
Verwachte vraagprijs€ 594.123
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.680 is Gooiergracht 139 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gooiergracht 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooiergracht 139 in Laren.

Wat is Gooiergracht 139 in Laren waard?
Gooiergracht 139 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.680 (bandbreedte € 543.558 – € 691.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooiergracht 139 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Gooiergracht 139 in Laren is in oktober 2026 € 594.123 (bandbreedte € 564.417 – € 623.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooiergracht 139 in Laren?
Voor Gooiergracht 139 adviseren wij een bod van € 642.171 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooiergracht 139 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Gooiergracht 139 in Laren bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooiergracht 139 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooiergracht 139 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -44.048) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooiergracht 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Gooiergracht 139 ligt rond € 617.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooiergracht 139?
Huishoudens in de buurt van Gooiergracht 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.