Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooiergracht 153

1251VE Laren

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.915
-6,7%
[ € 730.325 – € 929.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.918[ € 759.922 – € 839.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.037[ € 816.916 – € 902.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooiergracht 153 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.915 (€ 6.535 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.778Sinds september -0,6%
€ -59.18412 maanden -6,7%
€ -93.62912 mnd vs. NL -10,5%
Gooiergracht 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.915 voor Gooiergracht 153 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooiergracht 153 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.037. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 829.915.

Verwachte verkoopprijs Gooiergracht 153
€ 861.037[ € 816.916 – € 902.908 ]
Verkoper houdt over€ 850.316−€ 10.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.408+€ 19.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooiergracht 153 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Verwachte vraagprijs Gooiergracht 153
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 799.918[ € 759.922 – € 839.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.984 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooiergracht 153 adviseren wij in een bod van € 861.037, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.918 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.915+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.037+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.089+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooiergracht 153 zal in bij een vraagprijs van € 799.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooiergracht 153 in Laren bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 829.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.058
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooiergracht 153

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.915
Verwachte verkoopprijs€ 861.037
Verwachte vraagprijs€ 799.918
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 829.915 zit Gooiergracht 153 in het middensegment van Zevenend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gooiergracht 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooiergracht 153 in Laren.

Wat is Gooiergracht 153 in Laren waard?
Gooiergracht 153 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.915 (bandbreedte € 730.325 – € 929.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooiergracht 153 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Gooiergracht 153 in Laren is in oktober 2026 € 799.918 (bandbreedte € 759.922 – € 839.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooiergracht 153 in Laren?
Voor Gooiergracht 153 adviseren wij een bod van € 861.037 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooiergracht 153 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Gooiergracht 153 in Laren bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.058 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooiergracht 153 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooiergracht 153 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -59.184) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooiergracht 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Gooiergracht 153 ligt rond € 829.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooiergracht 153?
Huishoudens in de buurt van Gooiergracht 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.