Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeekweg 64

1251VK Laren

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.063
-7,5%
[ € 524.535 – € 667.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.437[ € 594.320 – € 656.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeekweg 64 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.063 (€ 5.051 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.431Sinds mei -0,6%
€ -48.17612 maanden -7,5%
€ -75.49612 mnd vs. NL -11,7%
Smeekweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.063 voor Smeekweg 64 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeekweg 64 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.437. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.063.

Verwachte verkoopprijs Smeekweg 64
€ 618.437[ € 594.320 – € 656.880 ]
Verkoper houdt over€ 610.384−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.956+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.384

Wat is de vraagprijs?

Smeekweg 64 in Laren staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Vraagprijs Smeekweg 64
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeekweg 64 adviseren wij in een bod van € 618.437, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.063+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.437+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.359+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeekweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeekweg 64 in Laren bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 596.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeekweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.063
Verwachte verkoopprijs€ 618.437
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.063 is Smeekweg 64 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smeekweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeekweg 64 in Laren.

Wat is Smeekweg 64 in Laren waard?
Smeekweg 64 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.063 (bandbreedte € 524.535 – € 667.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Smeekweg 64 in Laren?
Smeekweg 64 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeekweg 64 in Laren?
Voor Smeekweg 64 adviseren wij een bod van € 618.437 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeekweg 64 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Smeekweg 64 in Laren bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeekweg 64 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeekweg 64 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -48.176) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeekweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Smeekweg 64 ligt rond € 596.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeekweg 64?
Huishoudens in de buurt van Smeekweg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.