Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mees 23

1251VL Laren

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.878
-6,7%
[ € 486.533 – € 619.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.083[ € 502.629 – € 555.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.744[ € 547.866 – € 605.535 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mees 23 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.878 (€ 7.471 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.183Sinds september -0,6%
€ -39.42712 maanden -6,7%
€ -62.37412 mnd vs. NL -10,5%
De Mees 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.878 voor De Mees 23 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mees 23 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.744. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.878.

Verwachte verkoopprijs De Mees 23
€ 577.744[ € 547.866 – € 605.535 ]
Verkoper houdt over€ 570.139−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.449+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mees 23 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.150 per m².

Verwachte vraagprijs De Mees 23
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 529.083[ € 502.629 – € 555.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.150[ € 6.792 – € 7.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mees 23 adviseren wij in een bod van € 577.744, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.083 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.878+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.744+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.631+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mees 23 zal in bij een vraagprijs van € 529.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mees 23 in Laren bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 552.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mees 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.878
Verwachte verkoopprijs€ 577.744
Verwachte vraagprijs€ 529.083
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.878 is De Mees 23 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Mees 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mees 23 in Laren.

Wat is De Mees 23 in Laren waard?
De Mees 23 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.878 (bandbreedte € 486.533 – € 619.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mees 23 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Mees 23 in Laren is in oktober 2026 € 529.083 (bandbreedte € 502.629 – € 555.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.471.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mees 23 in Laren?
Voor De Mees 23 adviseren wij een bod van € 577.744 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mees 23 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Mees 23 in Laren bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mees 23 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mees 23 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -39.427) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mees 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van De Mees 23 ligt rond € 552.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mees 23?
Huishoudens in de buurt van De Mees 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.