Huiswaardemeter

Woningwaarde Stad en Lande 8

1251VR Laren

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.759
-6,7%
[ € 449.468 – € 572.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.121[ € 464.665 – € 513.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.354[ € 505.556 – € 558.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Stad en Lande 8 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.759 (€ 6.633 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.940Sinds september -0,6%
€ -36.42412 maanden -6,7%
€ -57.62312 mnd vs. NL -10,5%
Stad en Lande 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.759 voor Stad en Lande 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stad en Lande 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.354. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.759.

Verwachte verkoopprijs Stad en Lande 8
€ 533.354[ € 505.556 – € 558.772 ]
Verkoper houdt over€ 526.237−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.171+€ 12.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stad en Lande 8 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Stad en Lande 8
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 489.121[ € 464.665 – € 513.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.035 – € 6.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stad en Lande 8 adviseren wij in een bod van € 533.354, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.121 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.759+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.354+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.022+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stad en Lande 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.121 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stad en Lande 8 in Laren bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 510.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stad en Lande 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.759
Verwachte verkoopprijs€ 533.354
Verwachte vraagprijs€ 489.121
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.759 is Stad en Lande 8 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stad en Lande 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stad en Lande 8 in Laren.

Wat is Stad en Lande 8 in Laren waard?
Stad en Lande 8 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.759 (bandbreedte € 449.468 – € 572.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stad en Lande 8 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Stad en Lande 8 in Laren is in oktober 2026 € 489.121 (bandbreedte € 464.665 – € 513.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Stad en Lande 8 in Laren?
Voor Stad en Lande 8 adviseren wij een bod van € 533.354 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stad en Lande 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Stad en Lande 8 in Laren bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stad en Lande 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stad en Lande 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -36.424) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stad en Lande 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Stad en Lande 8 ligt rond € 510.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stad en Lande 8?
Huishoudens in de buurt van Stad en Lande 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.