Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaanweg 15a

1251VT Laren

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.277
-6,7%
[ € 716.564 – € 911.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.574[ € 746.295 – € 824.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.029[ € 800.775 – € 885.067 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanweg 15a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.277 (€ 3.701 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.688Sinds september -0,6%
€ -58.06812 maanden -6,7%
€ -91.86412 mnd vs. NL -10,5%
IJsbaanweg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.277 voor IJsbaanweg 15a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanweg 15a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.029. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.277.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanweg 15a
€ 844.029[ € 800.775 – € 885.067 ]
Verkoper houdt over€ 833.495−€ 10.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.060+€ 19.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanweg 15a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanweg 15a
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 785.574[ € 746.295 – € 824.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanweg 15a adviseren wij in een bod van € 844.029, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 785.574 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.277+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.029+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.230+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanweg 15a zal in bij een vraagprijs van € 785.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanweg 15a in Laren bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 814.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanweg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.277
Verwachte verkoopprijs€ 844.029
Verwachte vraagprijs€ 785.574
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsbaanweg 15a ligt met een geschatte woningwaarde van € 814.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsbaanweg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanweg 15a in Laren.

Wat is IJsbaanweg 15a in Laren waard?
IJsbaanweg 15a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.277 (bandbreedte € 716.564 – € 911.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 15a in Laren?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 15a in Laren is in oktober 2026 € 785.574 (bandbreedte € 746.295 – € 824.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanweg 15a in Laren?
Voor IJsbaanweg 15a adviseren wij een bod van € 844.029 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanweg 15a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanweg 15a in Laren bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanweg 15a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanweg 15a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -58.068) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanweg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanweg 15a ligt rond € 814.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaanweg 15a?
Huishoudens in de buurt van IJsbaanweg 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.