Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsbaanweg 27

1251VT Laren

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.396
-6,7%
[ € 693.788 – € 883.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.328[ € 720.412 – € 796.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.656[ € 777.325 – € 859.147 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsbaanweg 27 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.396 (€ 5.291 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.539Sinds september -0,6%
€ -56.22312 maanden -6,7%
€ -88.94512 mnd vs. NL -10,5%
IJsbaanweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.396 voor IJsbaanweg 27 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsbaanweg 27 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.656. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.396.

Verwachte verkoopprijs IJsbaanweg 27
€ 819.656[ € 777.325 – € 859.147 ]
Verkoper houdt over€ 809.390−€ 10.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.199+€ 18.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsbaanweg 27 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Verwachte vraagprijs IJsbaanweg 27
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 758.328[ € 720.412 – € 796.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsbaanweg 27 adviseren wij in een bod van € 819.656, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 758.328 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.396+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.656+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.639+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsbaanweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 758.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsbaanweg 27 in Laren bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 788.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsbaanweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.396
Verwachte verkoopprijs€ 819.656
Verwachte vraagprijs€ 758.328
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsbaanweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 788.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsbaanweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsbaanweg 27 in Laren.

Wat is IJsbaanweg 27 in Laren waard?
IJsbaanweg 27 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.396 (bandbreedte € 693.788 – € 883.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 27 in Laren?
De verwachte vraagprijs van IJsbaanweg 27 in Laren is in oktober 2026 € 758.328 (bandbreedte € 720.412 – € 796.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsbaanweg 27 in Laren?
Voor IJsbaanweg 27 adviseren wij een bod van € 819.656 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsbaanweg 27 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van IJsbaanweg 27 in Laren bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsbaanweg 27 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsbaanweg 27 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -56.223) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsbaanweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van IJsbaanweg 27 ligt rond € 788.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsbaanweg 27?
Huishoudens in de buurt van IJsbaanweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.