Huiswaardemeter

Woningwaarde Warrekam 11

1251VX Laren

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.618
-6,7%
[ € 592.784 – € 754.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.912[ € 615.516 – € 680.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.344[ € 664.142 – € 734.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Warrekam 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.618 (€ 6.736 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.878Sinds september -0,6%
€ -48.03812 maanden -6,7%
€ -75.99612 mnd vs. NL -10,5%
Warrekam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.618 voor Warrekam 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warrekam 11 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.344. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.618.

Verwachte verkoopprijs Warrekam 11
€ 700.344[ € 664.142 – € 734.052 ]
Verkoper houdt over€ 691.390−€ 8.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.501+€ 16.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warrekam 11 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.479 per m².

Verwachte vraagprijs Warrekam 11
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 647.912[ € 615.516 – € 680.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.479[ € 6.155 – € 6.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warrekam 11 adviseren wij in een bod van € 700.344, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.912 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.618+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.344+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.361+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warrekam 11 zal in bij een vraagprijs van € 647.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warrekam 11 in Laren bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 673.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warrekam 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.618
Verwachte verkoopprijs€ 700.344
Verwachte vraagprijs€ 647.912
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.618 is Warrekam 11 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warrekam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warrekam 11 in Laren.

Wat is Warrekam 11 in Laren waard?
Warrekam 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.618 (bandbreedte € 592.784 – € 754.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warrekam 11 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Warrekam 11 in Laren is in oktober 2026 € 647.912 (bandbreedte € 615.516 – € 680.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Warrekam 11 in Laren?
Voor Warrekam 11 adviseren wij een bod van € 700.344 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warrekam 11 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Warrekam 11 in Laren bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warrekam 11 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warrekam 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -48.038) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warrekam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Warrekam 11 ligt rond € 673.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warrekam 11?
Huishoudens in de buurt van Warrekam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.