Huiswaardemeter

Woningwaarde Steffenshein West 24

1251WB Laren

Te koop
193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.473.423
-6,7%
[ € 1.296.612 – € 1.650.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.525.309[ € 1.452.574 – € 1.605.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Steffenshein West 24 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.473.423 (€ 7.634 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.482Sinds september -0,6%
€ -105.07412 maanden -6,7%
€ -166.22712 mnd vs. NL -10,5%
Steffenshein West 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.473.423 voor Steffenshein West 24 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steffenshein West 24 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.525.309. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.473.423.

Verwachte verkoopprijs Steffenshein West 24
€ 1.525.309[ € 1.452.574 – € 1.605.476 ]
Verkoper houdt over€ 1.507.281−€ 18.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.557.965+€ 32.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.525.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.507.281

Wat is de vraagprijs?

Steffenshein West 24 in Laren staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.383 per m².

Vraagprijs Steffenshein West 24
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.383[ € 7.014 – € 7.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steffenshein West 24 adviseren wij in een bod van € 1.525.309, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.473.423+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.525.309+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.601.574+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steffenshein West 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steffenshein West 24 in Laren bedragen € 7.430 per maand bij een woningwaarde van € 1.473.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.205
OZB€ 111
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.593.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steffenshein West 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.473.423
Verwachte verkoopprijs€ 1.525.309
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.473.423 ligt Steffenshein West 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steffenshein West 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steffenshein West 24 in Laren.

Wat is Steffenshein West 24 in Laren waard?
Steffenshein West 24 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.473.423 (bandbreedte € 1.296.612 – € 1.650.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de vraagprijs van Steffenshein West 24 in Laren?
Steffenshein West 24 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Steffenshein West 24 in Laren?
Voor Steffenshein West 24 adviseren wij een bod van € 1.525.309 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steffenshein West 24 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Steffenshein West 24 in Laren bedragen € 7.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.473.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.205 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steffenshein West 24 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steffenshein West 24 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -105.074) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steffenshein West 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Steffenshein West 24 ligt rond € 1.473.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steffenshein West 24?
Huishoudens in de buurt van Steffenshein West 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.