Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterweg 44

1251WG Laren

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.374
-6,7%
[ € 655.929 – € 834.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.085[ € 681.231 – € 752.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.779[ € 735.048 – € 812.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterweg 44 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.374 (€ 5.604 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.291Sinds september -0,6%
€ -53.15512 maanden -6,7%
€ -84.09112 mnd vs. NL -10,5%
Kloosterweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.374 voor Kloosterweg 44 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterweg 44 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.779. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.374.

Verwachte verkoopprijs Kloosterweg 44
€ 774.779[ € 735.048 – € 812.421 ]
Verkoper houdt over€ 765.006−€ 9.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.425+€ 17.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterweg 44 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterweg 44
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 717.085[ € 681.231 – € 752.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.122 – € 5.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterweg 44 adviseren wij in een bod van € 774.779, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.085 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.374+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.779+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.518+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 717.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterweg 44 in Laren bedragen € 3.801 per maand bij een woningwaarde van € 745.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.374
Verwachte verkoopprijs€ 774.779
Verwachte vraagprijs€ 717.085
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterweg 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 745.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kloosterweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterweg 44 in Laren.

Wat is Kloosterweg 44 in Laren waard?
Kloosterweg 44 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.374 (bandbreedte € 655.929 – € 834.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterweg 44 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Kloosterweg 44 in Laren is in oktober 2026 € 717.085 (bandbreedte € 681.231 – € 752.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterweg 44 in Laren?
Voor Kloosterweg 44 adviseren wij een bod van € 774.779 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterweg 44 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterweg 44 in Laren bedragen € 3.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterweg 44 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterweg 44 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -53.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterweg 44 ligt rond € 745.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterweg 44?
Huishoudens in de buurt van Kloosterweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.