Huiswaardemeter

Woningwaarde Elleboogweg 3

1251WH Laren

Te koop
149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.695
-7,5%
[ € 568.212 – € 723.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.733[ € 640.656 – € 708.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Elleboogweg 3 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.695 (€ 4.334 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.717Sinds mei -0,6%
€ -52.18812 maanden -7,5%
€ -81.78312 mnd vs. NL -11,7%
Elleboogweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.695 voor Elleboogweg 3 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elleboogweg 3 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.733. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.695.

Verwachte verkoopprijs Elleboogweg 3
€ 668.733[ € 640.656 – € 708.094 ]
Verkoper houdt over€ 660.127−€ 8.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.258+€ 15.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.127

Wat is de vraagprijs?

Elleboogweg 3 in Laren staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Elleboogweg 3
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elleboogweg 3 adviseren wij in een bod van € 668.733, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.695+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.733+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.170+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elleboogweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elleboogweg 3 in Laren bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 645.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elleboogweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.695
Verwachte verkoopprijs€ 668.733
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 889.255
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.695 is Elleboogweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elleboogweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elleboogweg 3 in Laren.

Wat is Elleboogweg 3 in Laren waard?
Elleboogweg 3 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.695 (bandbreedte € 568.212 – € 723.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Elleboogweg 3 in Laren?
Elleboogweg 3 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Elleboogweg 3 in Laren?
Voor Elleboogweg 3 adviseren wij een bod van € 668.733 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elleboogweg 3 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Elleboogweg 3 in Laren bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elleboogweg 3 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elleboogweg 3 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -52.188) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elleboogweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Elleboogweg 3 ligt rond € 645.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elleboogweg 3?
Huishoudens in de buurt van Elleboogweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.