Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericaweg 65

1251WK Laren

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.201
-6,7%
[ € 579.217 – € 737.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.908[ € 650.304 – € 718.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericaweg 65 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.201 (€ 5.674 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.789Sinds september -0,6%
€ -46.93812 maanden -6,7%
€ -74.25612 mnd vs. NL -10,5%
Ericaweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.201 voor Ericaweg 65 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericaweg 65 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.908. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 658.201.

Verwachte verkoopprijs Ericaweg 65
€ 682.908[ € 650.304 – € 718.757 ]
Verkoper houdt over€ 674.146−€ 8.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.716+€ 15.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.146

Wat is de vraagprijs?

Ericaweg 65 in Laren staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Vraagprijs Ericaweg 65
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericaweg 65 adviseren wij in een bod van € 682.908, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.201+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.908+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.053+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericaweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericaweg 65 in Laren bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 658.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericaweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.201
Verwachte verkoopprijs€ 682.908
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.201 is Ericaweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ericaweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericaweg 65 in Laren.

Wat is Ericaweg 65 in Laren waard?
Ericaweg 65 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.201 (bandbreedte € 579.217 – € 737.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Ericaweg 65 in Laren?
Ericaweg 65 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericaweg 65 in Laren?
Voor Ericaweg 65 adviseren wij een bod van € 682.908 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericaweg 65 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Ericaweg 65 in Laren bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericaweg 65 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericaweg 65 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -46.938) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericaweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Ericaweg 65 ligt rond € 658.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericaweg 65?
Huishoudens in de buurt van Ericaweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.