Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversweg 27

1251XA Laren

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.004
-6,7%
[ € 549.124 – € 698.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.654[ € 570.621 – € 630.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.262[ € 615.129 – € 679.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversweg 27 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.004 (€ 4.763 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.592Sinds september -0,6%
€ -44.49912 maanden -6,7%
€ -70.39812 mnd vs. NL -10,5%
Weversweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.004 voor Weversweg 27 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversweg 27 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.262. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.004.

Verwachte verkoopprijs Weversweg 27
€ 648.262[ € 615.129 – € 679.881 ]
Verkoper houdt over€ 639.881−€ 8.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.377+€ 15.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversweg 27 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Weversweg 27
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 600.654[ € 570.621 – € 630.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversweg 27 adviseren wij in een bod van € 648.262, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.654 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.004+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.262+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.675+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 600.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversweg 27 in Laren bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 624.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.004
Verwachte verkoopprijs€ 648.262
Verwachte vraagprijs€ 600.654
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.004 is Weversweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weversweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversweg 27 in Laren.

Wat is Weversweg 27 in Laren waard?
Weversweg 27 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.004 (bandbreedte € 549.124 – € 698.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversweg 27 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Weversweg 27 in Laren is in oktober 2026 € 600.654 (bandbreedte € 570.621 – € 630.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversweg 27 in Laren?
Voor Weversweg 27 adviseren wij een bod van € 648.262 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversweg 27 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Weversweg 27 in Laren bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversweg 27 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversweg 27 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -44.499) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Weversweg 27 ligt rond € 624.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversweg 27?
Huishoudens in de buurt van Weversweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.