Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversweg 36

1251XC Laren

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.916
-6,7%
[ € 549.046 – € 698.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.352[ € 570.334 – € 630.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.405[ € 615.390 – € 680.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversweg 36 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.916 (€ 6.366 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.592Sinds september -0,6%
€ -44.49312 maanden -6,7%
€ -70.38812 mnd vs. NL -10,5%
Weversweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.916 voor Weversweg 36 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversweg 36 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.405. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.916.

Verwachte verkoopprijs Weversweg 36
€ 648.405[ € 615.390 – € 680.169 ]
Verkoper houdt over€ 640.023−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.523+€ 15.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversweg 36 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.126 per m².

Verwachte vraagprijs Weversweg 36
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 600.352[ € 570.334 – € 630.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.126[ € 5.820 – € 6.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversweg 36 adviseren wij in een bod van € 648.405, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.352 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.916+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.405+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.825+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 600.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversweg 36 in Laren bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 623.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.916
Verwachte verkoopprijs€ 648.405
Verwachte vraagprijs€ 600.352
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.916 is Weversweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weversweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversweg 36 in Laren.

Wat is Weversweg 36 in Laren waard?
Weversweg 36 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.916 (bandbreedte € 549.046 – € 698.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversweg 36 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Weversweg 36 in Laren is in oktober 2026 € 600.352 (bandbreedte € 570.334 – € 630.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversweg 36 in Laren?
Voor Weversweg 36 adviseren wij een bod van € 648.405 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversweg 36 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Weversweg 36 in Laren bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversweg 36 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversweg 36 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -44.493) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Weversweg 36 ligt rond € 623.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversweg 36?
Huishoudens in de buurt van Weversweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.