Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 2a

1251XG Laren

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.285
-6,7%
[ € 413.851 – € 526.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.611[ € 464.940 – € 513.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 2a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.285 (€ 5.666 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.707Sinds september -0,6%
€ -33.53712 maanden -6,7%
€ -53.05612 mnd vs. NL -10,5%
Schapendrift 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.285 voor Schapendrift 2a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 2a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.611. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.285.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 2a
€ 491.611[ € 464.940 – € 513.881 ]
Verkoper houdt over€ 484.953−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.593+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.953

Wat is de vraagprijs?

Schapendrift 2a in Laren staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.410 per m².

Vraagprijs Schapendrift 2a
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.410[ € 5.139 – € 5.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 2a adviseren wij in een bod van € 491.611, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.285+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.611+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.192+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 2a zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 2a in Laren bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 470.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.285
Verwachte verkoopprijs€ 491.611
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.285 is Schapendrift 2a een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 2a in Laren.

Wat is Schapendrift 2a in Laren waard?
Schapendrift 2a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.285 (bandbreedte € 413.851 – € 526.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Schapendrift 2a in Laren?
Schapendrift 2a in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 2a in Laren?
Voor Schapendrift 2a adviseren wij een bod van € 491.611 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 2a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 2a in Laren bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 2a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 2a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -33.537) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 2a ligt rond € 470.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 2a?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.