Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveldweg 41

1251XK Laren

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.679
-6,7%
[ € 803.158 – € 1.022.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.819[ € 902.125 – € 997.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveldweg 41 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.679 (€ 6.761 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.254Sinds september -0,6%
€ -65.08612 maanden -6,7%
€ -102.96612 mnd vs. NL -10,5%
Heideveldweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.679 voor Heideveldweg 41 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveldweg 41 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.819. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 912.679.

Verwachte verkoopprijs Heideveldweg 41
€ 944.819[ € 902.125 – € 997.085 ]
Verkoper houdt over€ 933.176−€ 11.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.865+€ 21.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.176

Wat is de vraagprijs?

Heideveldweg 41 in Laren staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.556 per m².

Vraagprijs Heideveldweg 41
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.556[ € 6.228 – € 6.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveldweg 41 adviseren wij in een bod van € 944.819, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.679+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.819+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.060+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveldweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveldweg 41 in Laren bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 912.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.463
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveldweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.679
Verwachte verkoopprijs€ 944.819
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 912.679 ligt Heideveldweg 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heideveldweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveldweg 41 in Laren.

Wat is Heideveldweg 41 in Laren waard?
Heideveldweg 41 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.679 (bandbreedte € 803.158 – € 1.022.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Heideveldweg 41 in Laren?
Heideveldweg 41 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveldweg 41 in Laren?
Voor Heideveldweg 41 adviseren wij een bod van € 944.819 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveldweg 41 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveldweg 41 in Laren bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.463 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveldweg 41 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveldweg 41 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -65.086) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveldweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Heideveldweg 41 ligt rond € 912.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveldweg 41?
Huishoudens in de buurt van Heideveldweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.