Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveldweg 83

1251XM Laren

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 925.993
-6,7%
[ € 814.874 – € 1.037.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.943[ € 848.296 – € 937.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.266[ € 911.070 – € 1.006.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveldweg 83 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 925.993 (€ 5.578 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.331Sinds september -0,6%
€ -66.03512 maanden -6,7%
€ -104.46712 mnd vs. NL -10,5%
Heideveldweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 925.993 voor Heideveldweg 83 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveldweg 83 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.266. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 925.993.

Verwachte verkoopprijs Heideveldweg 83
€ 960.266[ € 911.070 – € 1.006.972 ]
Verkoper houdt over€ 948.453−€ 11.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.621+€ 21.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveldweg 83 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveldweg 83
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 892.943[ € 848.296 – € 937.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveldweg 83 adviseren wij in een bod van € 960.266, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 892.943 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 925.993+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.266+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.279+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveldweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 892.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveldweg 83 in Laren bedragen € 4.706 per maand bij een woningwaarde van € 925.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.528
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveldweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 925.993
Verwachte verkoopprijs€ 960.266
Verwachte vraagprijs€ 892.943
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Straatbeeld van Zevenend 28b, 1251RP Laren
Zevenend 28b
1924 · 210 m²
€ 1.028.688
Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 925.993 ligt Heideveldweg 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heideveldweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveldweg 83 in Laren.

Wat is Heideveldweg 83 in Laren waard?
Heideveldweg 83 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 925.993 (bandbreedte € 814.874 – € 1.037.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveldweg 83 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Heideveldweg 83 in Laren is in oktober 2026 € 892.943 (bandbreedte € 848.296 – € 937.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveldweg 83 in Laren?
Voor Heideveldweg 83 adviseren wij een bod van € 960.266 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveldweg 83 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveldweg 83 in Laren bedragen € 4.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 925.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.528 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveldweg 83 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveldweg 83 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -66.035) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveldweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Heideveldweg 83 ligt rond € 925.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveldweg 83?
Huishoudens in de buurt van Heideveldweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.