Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideveldweg 68

1251XP Laren

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.286
-6,7%
[ € 812.492 – € 1.034.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 890.719[ € 846.183 – € 935.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.044[ € 907.954 – € 1.003.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideveldweg 68 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 923.286 (€ 8.394 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.315Sinds september -0,6%
€ -65.84212 maanden -6,7%
€ -104.16212 mnd vs. NL -10,5%
Heideveldweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.286 voor Heideveldweg 68 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideveldweg 68 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.044. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 923.286.

Verwachte verkoopprijs Heideveldweg 68
€ 957.044[ € 907.954 – € 1.003.529 ]
Verkoper houdt over€ 945.267−€ 11.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.335+€ 21.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideveldweg 68 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 890.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.097 per m².

Verwachte vraagprijs Heideveldweg 68
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 890.719[ € 846.183 – € 935.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.097[ € 7.693 – € 8.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideveldweg 68 adviseren wij in een bod van € 957.044, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 890.719 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.286+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.044+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.896+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideveldweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 890.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideveldweg 68 in Laren bedragen € 4.678 per maand bij een woningwaarde van € 923.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.515
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.625.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideveldweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.286
Verwachte verkoopprijs€ 957.044
Verwachte vraagprijs€ 890.719
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heideveldweg 94, 1251XP Laren
Heideveldweg 94
1947 · 118 m²
€ 718.076
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 923.286 ligt Heideveldweg 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heideveldweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideveldweg 68 in Laren.

Wat is Heideveldweg 68 in Laren waard?
Heideveldweg 68 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.286 (bandbreedte € 812.492 – € 1.034.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideveldweg 68 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Heideveldweg 68 in Laren is in oktober 2026 € 890.719 (bandbreedte € 846.183 – € 935.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideveldweg 68 in Laren?
Voor Heideveldweg 68 adviseren wij een bod van € 957.044 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideveldweg 68 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Heideveldweg 68 in Laren bedragen € 4.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.515 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideveldweg 68 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideveldweg 68 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -65.842) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideveldweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Heideveldweg 68 ligt rond € 923.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideveldweg 68?
Huishoudens in de buurt van Heideveldweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.