Huiswaardemeter

Woningwaarde Schering 9

1251XR Laren

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.388
-6,7%
[ € 391.941 – € 498.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.275[ € 404.961 – € 447.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.358[ € 441.407 – € 487.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Schering 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.388 (€ 5.710 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.564Sinds september -0,6%
€ -31.76212 maanden -6,7%
€ -50.24712 mnd vs. NL -10,5%
Schering 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.388 voor Schering 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schering 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.358. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.388.

Verwachte verkoopprijs Schering 9
€ 465.358[ € 441.407 – € 487.872 ]
Verkoper houdt over€ 458.989−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.815+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schering 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Schering 9
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 426.275[ € 404.961 – € 447.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.192 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schering 9 adviseren wij in een bod van € 465.358, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.275 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.358+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.626+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schering 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schering 9 in Laren bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 445.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schering 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.388
Verwachte verkoopprijs€ 465.358
Verwachte vraagprijs€ 426.275
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goossen de Witstraat 17, 1251VW Laren
Goossen de Witstraat 17
1950 · 81 m²
€ 882.946
Straatbeeld van Weversweg 9, 1251XA Laren
Weversweg 9
1955 · 113 m²
€ 724.839
Straatbeeld van Schietspoel 26, 1251XV Laren
Schietspoel 26
1953 · 121 m²
€ 692.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.388 is Schering 9 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schering 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schering 9 in Laren.

Wat is Schering 9 in Laren waard?
Schering 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.388 (bandbreedte € 391.941 – € 498.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schering 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Schering 9 in Laren is in oktober 2026 € 426.275 (bandbreedte € 404.961 – € 447.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Schering 9 in Laren?
Voor Schering 9 adviseren wij een bod van € 465.358 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schering 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Schering 9 in Laren bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schering 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schering 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -31.762) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schering 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Schering 9 ligt rond € 445.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schering 9?
Huishoudens in de buurt van Schering 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.