Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Langeveldlaan 23

1251XW Laren

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.721
-7,5%
[ € 474.954 – € 604.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.715[ € 536.931 – € 593.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Langeveldlaan 23 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.721 (€ 4.952 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.107Sinds mei -0,6%
€ -43.62212 maanden -7,5%
€ -68.35912 mnd vs. NL -11,7%
Frans Langeveldlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.721 voor Frans Langeveldlaan 23 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Langeveldlaan 23 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.715. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 539.721.

Verwachte verkoopprijs Frans Langeveldlaan 23
€ 562.715[ € 536.931 – € 593.451 ]
Verkoper houdt over€ 555.275−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.119+€ 13.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.275

Wat is de vraagprijs?

Frans Langeveldlaan 23 in Laren staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs Frans Langeveldlaan 23
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 990.455[ € 395.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Langeveldlaan 23 adviseren wij in een bod van € 562.715, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.721+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.715+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.851+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Langeveldlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Langeveldlaan 23 in Laren bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 539.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Langeveldlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.721
Verwachte verkoopprijs€ 562.715
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Straatbeeld van Kopjeskampen 2a-1, 1251HX Laren
Kopjeskampen 2a-1
1937 · 73 m²
€ 455.043
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.721 is Frans Langeveldlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Langeveldlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Langeveldlaan 23 in Laren.

Wat is Frans Langeveldlaan 23 in Laren waard?
Frans Langeveldlaan 23 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.721 (bandbreedte € 474.954 – € 604.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de vraagprijs van Frans Langeveldlaan 23 in Laren?
Frans Langeveldlaan 23 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Langeveldlaan 23 in Laren?
Voor Frans Langeveldlaan 23 adviseren wij een bod van € 562.715 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Langeveldlaan 23 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Langeveldlaan 23 in Laren bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Langeveldlaan 23 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Langeveldlaan 23 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -43.622) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Langeveldlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Frans Langeveldlaan 23 ligt rond € 539.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Langeveldlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Frans Langeveldlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.